Financiamento imobiliário com recursos da poupança cresce e indica recuperação do setor, diz executivo potiguar

De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), a intenção de compra de imóveis está em patamar mais alto do que em 2022 e o número de imóveis vendidos no primeiro bimestre do ano bateu recorde. Entre as modalidades de financiamento de imóveis disponível do mercado está o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Nos primeiros dois meses do ano, na comparação entre fevereiro e janeiro, esse tipo de financiamento somou R$ 10,5 bilhões, crescimento de 8,9%, o que indica uma recuperação do setor.

O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo é uma modalidade de financiamento habitacional que utiliza recursos de poupança para fomentar o crédito imobiliário. Criado para facilitar o processo de aquisição da casa própria, o SBPE desempenha um papel fundamental no mercado imobiliário brasileiro.

“As principais vantagens do financiamento no modelo SBPE incluem taxas de juros competitivas, prazos estendidos para pagamento, possibilidade de uso do FGTS para entrada e amortização do saldo devedor, além da possibilidade de financiar até 90% do valor do imóvel”, explicou Rafael Matheus, executivo do setor imobiliário e COO da Kactus Hub.

Com renda a partir de R$ 5 mil, o público que pode recorrer a esse tipo de financiamento é amplo, incluindo trabalhadores com carteira assinada, autônomos, e empresários, desde que possuam capacidade de comprovar renda.

“O perfil de imóvel ideal para essa modalidade geralmente inclui imóveis residenciais, tanto novos quanto usados, dentro de valores estabelecidos pelas normas do SBPE”, completou Rafael.

Segundo o executivo, a recuperação desse tipo de financiamento entre janeiro e fevereiro pode indicar uma retomada da confiança do consumidor no mercado imobiliário, bem como uma resposta positiva às condições econômicas favoráveis, como queda das taxas de juros, estabilidade política e a demanda reprimida por moradia. “Essa tendência pode se manter devido à continuidade das políticas econômicas favoráveis e ao aumento da confiança dos consumidores”.

As pessoas podem dar entrada nesse tipo de financiamento por meio da apresentação de documentação pessoal, comprovantes de renda, comprovante de residência, além de realizar a simulação e análise de crédito junto à instituição financeira escolhida.